Рынок строительства жилья в Пензе в последние годы сильно деградировал из-за того, что градостроительная политика власти заключается только в том, чтобы выдавать разрешение на строительство. Никакого планирования у большинства застройщиков и чиновников нет вообще, главное - сдать больше квадратных метров и получить, как можно большую прибыль. Любой свободный клочок земли отдаётся под застройку уродливых бетонных монстров. В результате в городе появляются целые кварталы без инфраструктуры, где нет больниц, не хватает мест в школах и детских садах, автомобили стоят в пробках и кружат вокруг домов в поисках свободного парковочного места, родителям негде погулять с детьми из-за отсутствия скверов, парков и нормальных детских площадок. Застройщики без зазрения совести втюхивают покупателям квартиры в таких домах, большая часть которых приобретается под сдачу и как вложение средств. Отлично действуют на покупателей и маркетинговые ходы, при помощи которых маскируются недостатки. Двор без машин, французский балкон, евродвушка - всё это не более, чем красивые слова, за которыми скрываются отсутствие достаточного количества парковочных мест, экономия на строительстве, маленькие и неудобные балкончики, на которых ничего нельзя разместить, кроме одной табуретки и пепельницы.

Примеров абсолютно уродливой, точечной застройки в Пензе можно привести массу. К примеру, строительная компания «Жилстрой» депутата-единоросса областного Законодательного Собрания Ильдара Акчурина несколько лет назад построила «свечку» в исторической части города на улице Богданова. Дом не только не вписывается в историческую архитектуру этой тихой, старинной улицы, но и максимально неудобен для жизни. Маленькая детская площадка, отсутствие мест для автомобилей, полуразрушенные и аварийные деревянные дома вокруг и т.д. Сейчас «Жилстрой» строит ещё один многоквартирный дом неподалёку с «персональными локерами», «двором без машин» и с «панорамными окнами», из которых открывается «прекрасный вид» на гнилушки.

Ещё более нелепым кажется и одноподъездный 17-этажный дом (ЖК «Движение») строительной компании «Контур Гарант» на улице Измайлова. Гигантская «свечка», про которую уже писала ЛефтПенза, будет построена на участке всего в 26 соток. Это место для строительства двух-трёх коттеджей, но никак не для многоквартирного дома. Однако, глава Пензы Александр Басенко без зазрения совести подписал разрешение на строительство. Из-за нехватки площадей строителям даже пришлось зайти на территорию частного домовладения, чтобы складировать там бетонные плиты.

Пример безответственного подхода к строительству и алчности застройщиков являет собой и ЖК «Supernova» на улице Щербакова между двумя оживлёнными проспектами, рядом с Цыганским посёлком и огромными торговыми центрами «Коллаж», «Леруа Мерлен», «Лента». Жилой комплекс из пяти домов (более тысячи квартир) строится практически без парковочных мест, а покупателям предлагают ставить машины около ТЦ «Коллаж», парковка на котором разрешена только до 23.00.

Но не все строительные компании занимаются точечной застройкой. Некоторые возводят такие дома, что точечная застройка может показаться благом. Например, жилой комплекс «Арбековская застава», которую строит группа компаний «Территория жизни». Её владельцами являются депутат областного Законодательного Собрания от «Единой России» Фёдор Тощев и бывший депутат Пензенской гордумы от этой же партии Роман Семёнов.

ЖК «Арбековская застава» расположен вблизи федеральной трассы М5. Он состоит из 16 домов и рассчитан на проживание 9,5 тысяч человек. Причём, судя по всему, больше половины из этих жителей будут проживать всего в двух 17-подъездных (!) домах высотой в 19 этажей, расположенных на улице Генерала Глазунова, № 6 и № 11. Проектная документация на строительство неоднократно переделывалась, а информацию о количестве подъездов и квартир в домах найти практически невозможно. Жизнь в таких домах - это настоящий кошмар. В некоторых подъездах более двухсот квартир и всего по два лифта. Даже сейчас, когда дома ещё не полностью заселены, в утренние и вечерние часы лифт приходится ждать по 5-7 минут. Парковочных мест, понятное дело, тоже на всех не хватит. Подъезд специальной техники к домам затруднён. Провести общее собрание жильцов в таких домах будет невозможно, а значит нельзя будет решить и важные для жителей вопросы.

17-подъездный «монстр» на улице Генерала Глазунова, 11

Качество строительства тоже вызывает вопросы. Слышимость в квартирах такая, как будто стены и потолки сделаны из картона, хотя на рекламном сайте говорится о некой шумоизоляции квартир; открытые «французские балконы» в тёплую погоду постоянно в пыли, а зимой в снегу; из потолков торчат бетонные балки. При этом застройщик все минусы преподносит потенциальным покупателем, как плюсы. Открытые балконы якобы «визуально облегчают фасад», а бетонные балки - это «продуманные smart-планировки». Настоящей насмешкой над покупателями является заявление о том, что вблизи ЖК «Арбековская застава» якобы «низкий уровень выхлопных газов», так как «на широких проспектах редко образуются пробки». Наверно, застройщик думает, что люди не понимают и не знают, что на широких проспектах машин гораздо больше, чем на узеньких улочках и что рядом проходит федеральная трасса. Понятно, что застройщики не могут честно признаться в том, что они построили настоящее гетто с гигантскими общежитиями, один вид которых вгоняют в тоску, но хотя бы постыдились так безбожно врать.

17-подъездный «монстр» на улице Генерала Глазунова, 6

Интересный факт: два этих 17-подъездных дома - чистое «ноу-хау». Нам не удалось найти ничего похожего ни в одном городе России. Надо ли говорить, что это вовсе не повод для гордости. Уродливая застройка уничтожает город. А город должен быть комфортным и уютным для жителей. Поэтому градостроительная политика должна быть пересмотрена, нельзя гнаться за квадратными метрами в ущерб интересам города.

Подпишитесь на нас в социальных сетях - vk.com, ok.ru, telegram, youtube. Для нас это очень важно. Если вы хотите нам помочь, то вы можете сделать пожертвование на карту «Сбербанка» - 5469 4800 1199 1251