В апреле этого года ЛефтПенза писала о строительстве 17-этажного жилого комплекса «Движение» в районе улиц Ангарской-Измайлова (ООО Специализированный застройщик «Контур Гарант»), который разместился на земельном участке размером в 26 соток! Однако, это далеко не единственное «чудо» градостроительной политики пензенских властей, которые дают разрешение на подобное строительство. В ближнем Арбекове, рядом с цыганским посёлком, группа компаний «РКС Девелопмент» построила три многоквартирных дома по 17 этажей. Каким образом строительная компания получила разрешение на строительство, как и в случае с ЖК «Движение», остаётся только догадываться, ведь дома сданы практически без парковочных мест. Места во дворе трёх жилых домов хватит едва ли на несколько десятков машин.
ЖК «Supernova» на улице Щербакова, которая находится между проспектами Строителей и Победы, пока состоит только из трёх семнадцатиэтажных домов, которые уже сданы. В них - 567 квартир. А всего в пяти домах будет свыше тысячи квартир. Ещё два дома, но уже двадцатиэтажных, планируют сдать во втором квартале 2026 года. К тому же времени обещают построить и парковку. На публичной кадастровой карте видно, что под эти цели сформировано три земельных участка общей площадью 13 385 кв. м. Однако, будет ли парковка построена в реальности, никому не известно. В настоящий момент в сданных домах осталось не проданными менее 100 квартир. К 2026 году застройщик наверняка большую часть из них уже продаст и можно будет забыть об обещаниях. А пока в офисе продаж покупателям квартир предлагают ставить машины на парковке торгово-развлекательного комплекса «Коллаж», расположенного поблизости с жилищным комплексом.
Правда, есть одна проблема: оставлять автомобили на парковке ТРК «Коллаж» разрешается только до 23.00. К тому же это и не очень удобно. Кому захочется ставить машину не рядом с подъездом, а на значительном удалении от дома, да ещё и в месте, где вечерами шатаются праздные компании?
Застройщик позиционирует своё жильё, как комфорт-класс, поэтому стоимость квартир в ЖК «Supernova» не маленькая. К примеру, «двушка» площадью 50-53 кв. метра в доме № 85 по улице Щербакова (первое строение) обойдётся покупателям в 6-6,5 млн рублей (120 тысяч за «квадрат»). Район хоть и относительно близко расположен к центру (это не «Территория жизни», построенная на отшибе с видами на федеральную трассу), но является далеко не престижным. Дома построены на болоте, да и близость двух оживлённых проспектов и крупных торговых центров «Коллаж», «Леруа Мерлен» и «Лента», где постоянно много людей, а значит и шумно, вовсе не делают жилищный комплекс сильно привлекательным.
Об этом говорят и сами покупатели квартир, которые оставляют свои отзывы на сайте «Яндекса».
«В построенных домах вода в подвале, уровень воды 10-15 см. Горячая вода подогревается в самом ЖК, давать её до осени, а может до включения отопления не планируют, так как дорого будет. Но вместе с тем установка бойлера не предусмотрена. Оградили забором ЖК, так под забором лаз 40-50 см, пролезет даже взрослый человек».
«Ужасная шумоизоляция, отсутствие парковой зоны для прогулок, шум от проспекта Строителей и проспекта Победы».
«Не советую покупать квартиру у этой организации. Менеджеры обещают другое, по факту всё не так! Качество стройки очень плохое, всё что обещали на этапе стройки не так! После даже строительный мусор не убрали за собой. Про УК вообще слов нет, только один мат».
Впрочем, далеко не все пензенские застройщики могут похвастаться качеством жилья, поэтому и «РКС-Пенза» на общем фоне не выделяется. Складывается впечатление, что многие строительные компании соревнуются между собой на предмет того, кто сможет построить самый странный дом. Одни делают детские площадки на крыше, вторые умудряются впихнуть 17 этажей на 26 сотках, третьи сдают 17-этажные дома без парковочных мест. И если застройщиков ещё хоть как-то можно понять: они стремятся заработать и в погоне за прибылью готовы предлагать самые нелепые решения, то понять чиновников никак нельзя. Почему на строительство таких домов даётся разрешение и почему такие дома принимаются? Жаль, что ответы на эти вопросы мы вряд ли услышим.
Подпишитесь на нас в социальных сетях - vk.com, ok.ru, telegram, youtube. Для нас это очень важно. Если вы хотите нам помочь, то вы можете сделать пожертвование на карту «Сбербанка» - 5469 4800 1199 1251 |
